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Trilocale Aprilia Centro – Via G. di Vittorio – Geo Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 12° piano del Grattacielo di Aprilia. L’immobile si trova in una zona ben servita, che offre una piacevole combinazione di tranquillità e comodità. A pochi passi si trovano infatti aree verdi, la stazione ferroviaria, le fermate degli autobus, oltre ad una pluralità di negozi (alimentari,articoli sanitari,bar, edicola ed anche la posta) rendendo ogni servizio facilmente accessibile. L’edificio è dotato di due ascensori, garantendo comodità e accessibilità a tutti i piani, e di un sistema di videosorveglianza che assicura una maggiore sicurezza per i residenti. L’appartamento, che ha una superficie catastale di 105 m², è stato recentemente ristrutturato nel 2022, che ha incluso il rifacimento dell’impianto elettrico, del bagno e della sua pavimentazione, offrendo così un ambiente moderno e confortevole. All’ingresso, si accede direttamente ad un ampio e luminoso salone, arricchito da una vetrata scorrevole con tapparella elettrica che conduce al balcone, dove è possibile godere di una vista panoramica. La cucina è spaziosa e abitabile, con un piccolo balconcino attrezzato con l’attacco per la lavatrice. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera di generose dimensioni.Completano l’immobile un bagno moderno con doccia, e un comodo disimpegno che separa le varie stanze, ed pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare lo spazio e riporre oggetti extra, aggiungendo un ulteriore livello di comodità. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, un portone blindato per una maggiore sicurezza, e la predisposizione per l’installazione di un impianto di aria condizionata. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato, sempre utile come spazio extra. In aggiunta, c’è la possibilità di acquistare a parte un box auto di 24 m², completo di serranda elettrica e cancello automatico, per chi desidera maggiore praticità e sicurezza nel parcheggio. Un’opportunità ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona ben collegata e con tutti i comfort moderni. Classe Energetica G Ep gl nren 99,57 kWh/m2anno *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali* Geo Immobiliare è a tua disposizione per fornirti ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Non esitare a contattarci al nr.06 92014101 Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Villa Aprilia Trav.Via Riserva Nuova – Via Scrivia – Geo Immobiliare è lieta di presentare in vendita una Villa che si sviluppa su due livelli più un ampio piano seminterrato, che offre un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e tranquillità, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e godere di una vita immersa nella natura. La Villa con una superficie catastale di 206 mq, è circondata da un ampio Giardino di circa 2.000 mq, che la rende un rifugio perfetto per chi ama gli spazi aperti e la privacy. Al piano terra, si accede tramite un Portico di circa 11 mq, che porta all’ingresso principale. Qui troviamo un ampio Salone con Camino, perfetto per momenti di relax in famiglia. La Cucina è Abitabile, ideale per pranzi e cene in compagnia, e si affianca a Due Camere: una matrimoniale e una più piccola, perfetta come cameretta. Completa il piano un Bagno con vasca. Al primo piano, la Villa offre tre Camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa, e due Ripostigli che offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Un altro Bagno e due ampi Terrazzi, che godono di una vista panoramica sul giardino circostante, completano questo livello, offrendo un’ulteriore zona di relax all’aperto. Il Piano Seminterrato (di ben 154 mq) rappresenta un valore aggiunto. Offre un grande spazio che può essere utilizzato come Sala Hobby, dotata di Bagno, e grazie alla presenza di un altro Camino che aggiunge calore e atmosfera. Questo piano è davvero versatile e può essere personalizzato a seconda delle esigenze: perfetto per una taverna, una palestra o un’area giochi. Perché scegliere questa villa? La proprietà è perfetta per chi desidera una casa spaziosa, con ampi ambienti e la possibilità di gestire più nuclei familiari o di vivere in una casa che offre tutte le comodità per una famiglia numerosa. La possibilità di personalizzare gli spazi, unita alla tranquillità della zona, rende questa villa la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente e immersa nel verde. Classe Energetica G Ep gl nren 171,23 kWh/m2anno – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – Se desideri maggiori informazioni o vuoi organizzare una visita, Geo Immobiliare è a tua disposizione per mostrarti questa proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali* Non esitare a contattarci al nr.06 92014101 Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Trilocale Aprilia Quartiere Primo – Trav. Via D. Bardi – Geo Immobiliare é lieta di proporre in vendita un luminoso Appartamento situato al 2° Piano senza ascensore in un piccolo condominio di sole 6 unità abitative. L’immobile della superficie catastale di mq.99, si compone di un Ingresso, Salone con Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, disimpegno, Ripostiglio, 2 ampie e comode Camere da letto, Bagno con vasca. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e dispone delle seguenti dotazioni: Infissi in Pvc doppio Vetro, Portone Blindato, Predisposizione per aria condizionata. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e ben distribuita in un contesto tranquillo, ma comunque comodo ai principali servizi. Classe Energetica G Ep gl nren 192,65 kWh/m2anno *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali* Geo Immobiliare è a tua disposizione per fornirti ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Non esitare a contattarci al nr.06 92014101 Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso – Domenica Chiuso

Ufficio fronte S.R. Pontina – Immagina un ufficio moderno e funzionale, situato al primo piano di un edificio direzionale lungo la strada regionale Pontina. Geo Immobiliare ti propone un’ottima opportunità per la tua Azienda. Un ufficio che si estende su una superficie di mq. 240 e che si presenta con un design ben organizzato e luminoso, pensato per favorire la produttività e il comfort dei dipendenti. Disposizione degli spazi: L’ufficio è suddiviso in 7 stanze, che potrebbero essere utilizzate come uffici privati, sale riunioni, o ambienti dedicati a specifiche funzioni aziendali. Servizi igienici: L’ufficio è dotato di servizi igienici comuni per il personale. Ci sono due bagni dedicati al personale maschile e un bagno per il personale femminile, tutti progettati con un’attenzione particolare all’igiene e alla funzionalità. Caratteristiche dell’edificio: L’edificio direzionale in cui è situato l’ufficio si affaccia direttamente sulla strada regionale Pontina, garantendo una visibilità e un’accessibilità eccellenti. La posizione strategica offre un facile collegamento con le principali arterie stradali, rendendo l’ufficio un luogo ideale per un’azienda che necessita di essere ben collegata. L’insieme di queste caratteristiche fa di questo ufficio un ambiente ideale per un’impresa che cerca uno spazio funzionale, ben attrezzato e facilmente accessibile. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Villa in Bifamiliare Aprilia Via Carroceto – Geo Immobiliare é lieta di proporre, in soluzione bifamiliare, una Villa su due livelli con una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, include un comodo e ampio garage di 63 mq, oltre a una spaziosa sala hobby di circa 56 mq, perfetta per le vostre attività ricreative. La villa è situata in una posizione strategica, vicina a scuole medie superiori, supermercati, negozi e a poca distanza dal centro della città. Inoltre, è presente un giardino di circa 250 mq. ideale per attività all’aperto, eventi o momenti di relax. Disposizione interna: – Piano Terra: Ingresso, Salone ampio e luminoso, Cucina abitabile con accesso al balcone, Bagno con vasca, Camera matrimoniale spaziosa, Cameretta; – Piano Primo: Disimpegno, Camera matrimoniale ampia, Cameretta, Bagno con vasca, Ripostiglio ed Ampio terrazzo di circa 65 mq. – Garage: 63 mq – Sala Hobby: 56 mq con camino e forno a legna Dettagli Aggiuntivi: Le camere matrimoniali sono ampie e offrono comfort e spazio per ogni esigenza, mentre le camerette sono perfette per bambini o per essere adibite a studio. Garage Ampio: Il garage di 63 mq offre uno spazio generoso per parcheggiare più veicoli e utilizzare l’area extra come ripostiglio. Sala Hobby Versatile: Essendo dotata di camino e forno a legna,é l’ideale per attività ricreative (sala giochi, palestra privata) ed è perfetta per organizzare cene e serate conviviali con amici e famiglia. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi abitativi sia interni che esterni, con camere comode e ben distribuite. L’ampio garage, la sala hobby c/camino e forno a legna, e il giardino pavimentato rappresentano un valore aggiunto notevole, opportunità uniche per sfruttare al meglio ogni angolo della proprietà. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per fissare gli appuntamenti. Non esitate a contattarci al nr.06 92014101 – 338/9407754 Geo Immobiliare – Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Quadrilocale Duplex Aprilia – Campoverde – Via Cinque Archi – Situato in una tranquilla zona di campagna con vista su splendidi spazi verdi, questo appartamento duplex rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e serenità. Descrizione Generale: -Tipologia: Appartamento Duplex -Stato: Ottimo -Ubicazione: Condominio di 7 unità in zona Campoverde, Aprilia Distribuzione Interna: Primo Piano: -Salone: Ampio e luminoso, dotato di un accogliente camino che aggiunge un tocco di calore e atmosfera all’ambiente. -Cucina a Vista: Perfettamente integrata nel salone, moderna e funzionale, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. -Bagno: Comodo bagno con vasca, rifinito con materiali di qualità. -Terrazzo: Spazioso terrazzo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e per godersi la vista sui verdi dintorni. -Scala in Legno: l’elegante scala in legno unisce i due piani con uno stile raffinato. Realizzata con materiali pregiati, questa scala non è solo un elemento funzionale, ma anche un pezzo d’arredo che aggiunge carattere e bellezza all’intero ambiente. La sua presenza dona un tocco di classe e calore, rendendo l’ambiente ancora più accogliente. Secondo Piano: -Camere da Letto: Due comode camere da letto. La prima camera dispone di un balcone privato, offrendo uno spazio intimo all’aperto. La seconda camera è anch’essa ampia e luminosa. -Cameretta: Una terza stanza, ideale come cameretta per bambini o come studio. -Bagno: Ulteriore bagno al piano superiore, pratico e ben rifinito. Classe Energetica B Ep gl nren 62,10 kWh/m2anno L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Punti di Forza: -Vista panoramica su spazi verdi -Ampi spazi interni ed esterni -Camino nel salone -Ottima distribuzione degli spazi -Condominio di sole 7 unità, garantendo tranquillità e privacy – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e confortevole, in un appartamento che offre tutti i comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Geo Immobiliare è a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande e per organizzare una visita. Non esitare a contattarci al nr Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso.

Zona Centrale – Geo Immobiliare è lieta di presentare in vendita un Appartamento situato al secondo piano di una palazzina a tre piani. Questa proprietà, ristrutturata nel 2016, si distingue per il suo design moderno. L’appartamento si sviluppa su di una superficie catastale di 106 mq., e si presenta suddiviso con un ingresso che accoglie gli ospiti in uno spazio luminoso e arioso che conduce all’ampio e spazioso salone, caratterizzato da un pratico angolo cottura, ideale per intrattenere famiglia e amici. Questo ambiente é dotato di un comodo balcone dotato di tende da sole. La disposizione degli spazi interni prevede un comodo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, dotata di una spaziosa cabina armadio e arricchita da un balcone privato dotato di mobile lavello, una comoda cameretta, anch’essa con balcone, perfetta come studio o camera per gli ospiti, ed un’altra camera matrimoniale.Per il massimo comfort abitativo, l’appartamento dispone di due moderni bagni, entrambi completamente ristrutturati. Il pavimento in parquet in legno massello aggiunge calore e carattere all’ambiente, mentre il controsoffitto con impianto di faretti dona un’elegante illuminazione. L’impianto di aria condizionata garantisce una temperatura ideale in ogni stagione, mentre il portone blindato offre sicurezza e tranquillità agli abitanti. Le finestre in PVC assicurano un’ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre le zanzariere consentono di mantenere gli insetti fuori dalla casa durante le giornate estive. Va notato che l’immobile non è dotato di ascensore, un aspetto da considerare per chi ha esigenze particolari di mobilità. Tuttavia, la qualità degli ambienti e le finiture di pregio rendono questa proprietà un’opportunità per chi cerca una soluzione abitativa già ristrutturata e nel cuore della città in una zona con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita moderna e rilassata, accettando la sfida di qualche gradino in più per arrivare alla propria casa. Classe Energetica E Ep gl nren 163.98 kWh/m2anno **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Villino Unifamiliare con Incantevole Giardino e Verande Ad Aprilia – Zona Casello 45, Via Cavallo Morto – Geo Immobiliare è lieta di presentare in vendita un Villino unifamiliare che incarna il perfetto connubio tra comfort, natura e spazi esterni accoglienti. Questa proprietà, con una superficie catastale di 124 metri quadrati, offre uno stile di vita sereno e rilassante all’interno di un ambiente immerso nel verde. All’interno, la casa accoglie con un salone dotato di camino, che si apre su una veranda di circa 16 metri quadrati dove è possibile trascorrere momenti in totale relax e tranquillità. La cucina abitabile, anch’essa affacciata su una veranda di circa 13 metri quadrati, offre uno spazio accogliente e funzionale. Le verande diventano così delle vere e proprie estensioni degli spazi interni, ideali per godere appieno della vita all’aria aperta in ogni momento della giornata. Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino di circa 1.000 metri quadrati, dove alberi da frutto, fiori colorati e aiuole regalano momenti di pace e relax. Qui, tra prati verdi e zone d’ombra, è possibile godersi la bellezza della natura in tutta la sua magnificenza, organizzando picnic in famiglia, feste all’aperto o semplicemente rilassandosi con un buon libro. Per completare il quadro, la proprietà dispone di due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi con doccia, oltre a un comodo armadio a muro per ottimizzare lo spazio. Una Cantina di 28 metri quadrati garantisce sicurezza e praticità per lo stoccaggio di attrezzi e utensili. Inoltre, c’è la possibilità di acquistare il lotto di terreno adiacente della superficie di mq.1.056, piantumato da diversi alberi di ulivo, che permette di poter edificare un immobile aggiuntivo di circa 200 metri quadrati, offrendo così la possibilità di espandere ulteriormente la proprietà e realizzare i propri progetti di crescita e sviluppo. Classe Energetica G – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Trilocale Aprilia Centralissimo – Via dei Lauri – Geo Immobiliare propone in vendita Appartamento della superficie catastale di mq.80, posto al piano primo, senza ascensore di una palazzina di soli 4 unità. L’appartamento é composto da Ingresso, Salone, Cucinotto, disimpegno, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno con doccia, Balcone Dotazioni: Luce Emergenza, Serramenti Elettrici, Infissi in alluminio doppio vetro, Impianto d’aria condizionata, Impianto Allarme, Portone Blindato, Impianto Filodiffusione, Tende da Sole Classe Energetica: Ape non disponibile, ma che verrà consegnato in sede di sottoscrizione di contratto definitivo **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Trilocale Aprilia Centralissimo – Via dei Lauri – Geo Immobiliare propone in vendita Appartamento della superficie catastale di mq.80, posto al piano primo, senza ascensore di una palazzina di soli 4 unità. L’appartamento é composto da Ingresso, Salone, Cucinotto, disimpegno, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno con doccia, Balcone Dotazioni: Luce Emergenza, Serramenti Elettrici, Infissi in alluminio doppio vetro, Impianto d’aria condizionata, Impianto Allarme, Portone Blindato, Impianto Filodiffusione, Tende da Sole Classe Energetica: Ape non disponibile, ma che verrà consegnato in sede di sottoscrizione di contratto definitivo **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso