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Trilocale Aprilia Quartiere Primo – Trav. Via D. Bardi – Geo Immobiliare é lieta di proporre in vendita un luminoso Appartamento situato al 2° Piano senza ascensore in un piccolo condominio di sole 6 unità abitative. L’immobile della superficie catastale di mq.99, si compone di un Ingresso, Salone con Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, disimpegno, Ripostiglio, 2 ampie e comode Camere da letto, Bagno con vasca. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e dispone delle seguenti dotazioni: Infissi in Pvc doppio Vetro, Portone Blindato, Predisposizione per aria condizionata. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e ben distribuita in un contesto tranquillo, ma comunque comodo ai principali servizi. Classe Energetica G Ep gl nren 192,65 kWh/m2anno *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali* Geo Immobiliare è a tua disposizione per fornirti ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Non esitare a contattarci al nr.06 92014101 Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso – Domenica Chiuso

Casalazzara – Trav. Via dei Rutuli Aprilia – Via Pasubio – Geo Immobiliare è lieta di presentare un grazioso Villino posto su di un unico livello, della superficie catastale di 120 mq. circa in una zona tranquillità. All’ingresso, un ampio Soggiorno con Angolo Cottura in muratura e Camino creano un’atmosfera rustica e accogliente, perfetta per momenti conviviali. La zona notte è composta da un disimpegno (soppalcato), una Camera matrimoniale ed una seconda Camera dotata di Bagno interno con doccia, mentre un ulteriore Bagno con vasca (con aeratore) serve la zona giorno, rendendo l’abitazione pratica e funzionale. Il villino è circondato da un ampio Giardino di circa 1000 mq. complessivi, che avvolge la casa su tre lati e sulla parte retrostante l’immobile si eleva terrazzato nella roccia piantumato con olivi ed alberi da frutta, offrendo un paesaggio unico ed affascinante. E’ presente anche un locale esterno (locale lavanderia e tecnico) ed un forno in muratura per deliziosi pasti all’aperto. Davanti alla cucina, una Veranda con copertura in legno offre uno spazio incantevole per pranzare all’aperto o semplicemente godere del panorama. Adiacente alla villa, un Garage della superficie catastale di 35 mq. con Bagno (utilizzato come sala svago), che offre ulteriore spazio per attività ricreative o come area di lavoro. Dotazioni: Infissi in legno con doppio vetro, Zanzariere, Grate. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet e dal camino, creando un’atmosfera calda e accogliente nei mesi più freddi. Questo villino rappresenta una fusione perfetta di comfort, funzionalità e bellezza, un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali* Geo Immobiliare è a tua disposizione per fornirti ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Non esitare a contattarci al nr.06 92014101 Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Villa in Bifamiliare Aprilia Via Carroceto – Geo Immobiliare é lieta di proporre, in soluzione bifamiliare, una Villa su due livelli con una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, include un comodo e ampio garage di 63 mq, oltre a una spaziosa sala hobby di circa 56 mq, perfetta per le vostre attività ricreative. La villa è situata in una posizione strategica, vicina a scuole medie superiori, supermercati, negozi e a poca distanza dal centro della città. Inoltre, è presente un giardino di circa 250 mq. ideale per attività all’aperto, eventi o momenti di relax. Disposizione interna: – Piano Terra: Ingresso, Salone ampio e luminoso, Cucina abitabile con accesso al balcone, Bagno con vasca, Camera matrimoniale spaziosa, Cameretta; – Piano Primo: Disimpegno, Camera matrimoniale ampia, Cameretta, Bagno con vasca, Ripostiglio ed Ampio terrazzo di circa 65 mq. – Garage: 63 mq – Sala Hobby: 56 mq con camino e forno a legna Dettagli Aggiuntivi: Le camere matrimoniali sono ampie e offrono comfort e spazio per ogni esigenza, mentre le camerette sono perfette per bambini o per essere adibite a studio. Garage Ampio: Il garage di 63 mq offre uno spazio generoso per parcheggiare più veicoli e utilizzare l’area extra come ripostiglio. Sala Hobby Versatile: Essendo dotata di camino e forno a legna,é l’ideale per attività ricreative (sala giochi, palestra privata) ed è perfetta per organizzare cene e serate conviviali con amici e famiglia. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera ampi spazi abitativi sia interni che esterni, con camere comode e ben distribuite. L’ampio garage, la sala hobby c/camino e forno a legna, e il giardino pavimentato rappresentano un valore aggiunto notevole, opportunità uniche per sfruttare al meglio ogni angolo della proprietà. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per fissare gli appuntamenti. Non esitate a contattarci al nr.06 92014101 – 338/9407754 Geo Immobiliare – Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Quadrilocale Duplex Aprilia – Campoverde – Via Cinque Archi – Situato in una tranquilla zona di campagna con vista su splendidi spazi verdi, questo appartamento duplex rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e serenità. Descrizione Generale: -Tipologia: Appartamento Duplex -Stato: Ottimo -Ubicazione: Condominio di 7 unità in zona Campoverde, Aprilia Distribuzione Interna: Primo Piano: -Salone: Ampio e luminoso, dotato di un accogliente camino che aggiunge un tocco di calore e atmosfera all’ambiente. -Cucina a Vista: Perfettamente integrata nel salone, moderna e funzionale, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. -Bagno: Comodo bagno con vasca, rifinito con materiali di qualità. -Terrazzo: Spazioso terrazzo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e per godersi la vista sui verdi dintorni. -Scala in Legno: l’elegante scala in legno unisce i due piani con uno stile raffinato. Realizzata con materiali pregiati, questa scala non è solo un elemento funzionale, ma anche un pezzo d’arredo che aggiunge carattere e bellezza all’intero ambiente. La sua presenza dona un tocco di classe e calore, rendendo l’ambiente ancora più accogliente. Secondo Piano: -Camere da Letto: Due comode camere da letto. La prima camera dispone di un balcone privato, offrendo uno spazio intimo all’aperto. La seconda camera è anch’essa ampia e luminosa. -Cameretta: Una terza stanza, ideale come cameretta per bambini o come studio. -Bagno: Ulteriore bagno al piano superiore, pratico e ben rifinito. Classe Energetica B Ep gl nren 62,10 kWh/m2anno L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Punti di Forza: -Vista panoramica su spazi verdi -Ampi spazi interni ed esterni -Camino nel salone -Ottima distribuzione degli spazi -Condominio di sole 7 unità, garantendo tranquillità e privacy – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e confortevole, in un appartamento che offre tutti i comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Geo Immobiliare è a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande e per organizzare una visita. Non esitare a contattarci al nr Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso.

Zona Centrale – Geo Immobiliare è lieta di presentare in vendita un Appartamento situato al secondo piano di una palazzina a tre piani. Questa proprietà, ristrutturata nel 2016, si distingue per il suo design moderno. L’appartamento si sviluppa su di una superficie catastale di 106 mq., e si presenta suddiviso con un ingresso che accoglie gli ospiti in uno spazio luminoso e arioso che conduce all’ampio e spazioso salone, caratterizzato da un pratico angolo cottura, ideale per intrattenere famiglia e amici. Questo ambiente é dotato di un comodo balcone dotato di tende da sole. La disposizione degli spazi interni prevede un comodo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, dotata di una spaziosa cabina armadio e arricchita da un balcone privato dotato di mobile lavello, una comoda cameretta, anch’essa con balcone, perfetta come studio o camera per gli ospiti, ed un’altra camera matrimoniale.Per il massimo comfort abitativo, l’appartamento dispone di due moderni bagni, entrambi completamente ristrutturati. Il pavimento in parquet in legno massello aggiunge calore e carattere all’ambiente, mentre il controsoffitto con impianto di faretti dona un’elegante illuminazione. L’impianto di aria condizionata garantisce una temperatura ideale in ogni stagione, mentre il portone blindato offre sicurezza e tranquillità agli abitanti. Le finestre in PVC assicurano un’ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre le zanzariere consentono di mantenere gli insetti fuori dalla casa durante le giornate estive. Va notato che l’immobile non è dotato di ascensore, un aspetto da considerare per chi ha esigenze particolari di mobilità. Tuttavia, la qualità degli ambienti e le finiture di pregio rendono questa proprietà un’opportunità per chi cerca una soluzione abitativa già ristrutturata e nel cuore della città in una zona con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita moderna e rilassata, accettando la sfida di qualche gradino in più per arrivare alla propria casa. Classe Energetica E Ep gl nren 163.98 kWh/m2anno **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Villino Unifamiliare con Incantevole Giardino e Verande Ad Aprilia – Zona Casello 45, Via Cavallo Morto – Geo Immobiliare è lieta di presentare in vendita un Villino unifamiliare che incarna il perfetto connubio tra comfort, natura e spazi esterni accoglienti. Questa proprietà, con una superficie catastale di 124 metri quadrati, offre uno stile di vita sereno e rilassante all’interno di un ambiente immerso nel verde. All’interno, la casa accoglie con un salone dotato di camino, che si apre su una veranda di circa 16 metri quadrati dove è possibile trascorrere momenti in totale relax e tranquillità. La cucina abitabile, anch’essa affacciata su una veranda di circa 13 metri quadrati, offre uno spazio accogliente e funzionale. Le verande diventano così delle vere e proprie estensioni degli spazi interni, ideali per godere appieno della vita all’aria aperta in ogni momento della giornata. Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino di circa 1.000 metri quadrati, dove alberi da frutto, fiori colorati e aiuole regalano momenti di pace e relax. Qui, tra prati verdi e zone d’ombra, è possibile godersi la bellezza della natura in tutta la sua magnificenza, organizzando picnic in famiglia, feste all’aperto o semplicemente rilassandosi con un buon libro. Per completare il quadro, la proprietà dispone di due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi con doccia, oltre a un comodo armadio a muro per ottimizzare lo spazio. Una Cantina di 28 metri quadrati garantisce sicurezza e praticità per lo stoccaggio di attrezzi e utensili. Inoltre, c’è la possibilità di acquistare il lotto di terreno adiacente della superficie di mq.1.056, piantumato da diversi alberi di ulivo, che permette di poter edificare un immobile aggiuntivo di circa 200 metri quadrati, offrendo così la possibilità di espandere ulteriormente la proprietà e realizzare i propri progetti di crescita e sviluppo. Classe Energetica G – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Trilocale Aprilia Centralissimo – Via dei Lauri – Geo Immobiliare propone in vendita Appartamento della superficie catastale di mq.80, posto al piano primo, senza ascensore di una palazzina di soli 4 unità. L’appartamento é composto da Ingresso, Salone, Cucinotto, disimpegno, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno con doccia, Balcone Dotazioni: Luce Emergenza, Serramenti Elettrici, Infissi in alluminio doppio vetro, Impianto d’aria condizionata, Impianto Allarme, Portone Blindato, Impianto Filodiffusione, Tende da Sole Classe Energetica: Ape non disponibile, ma che verrà consegnato in sede di sottoscrizione di contratto definitivo **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Trilocale Aprilia Centralissimo – Via dei Lauri – Geo Immobiliare propone in vendita Appartamento della superficie catastale di mq.80, posto al piano primo, senza ascensore di una palazzina di soli 4 unità. L’appartamento é composto da Ingresso, Salone, Cucinotto, disimpegno, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno con doccia, Balcone Dotazioni: Luce Emergenza, Serramenti Elettrici, Infissi in alluminio doppio vetro, Impianto d’aria condizionata, Impianto Allarme, Portone Blindato, Impianto Filodiffusione, Tende da Sole Classe Energetica: Ape non disponibile, ma che verrà consegnato in sede di sottoscrizione di contratto definitivo **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali** – Il simbolo indicato in mappa, ha lo scopo di fornire indicazioni della zona in cui è situato l’immobile, ma NON necessariamente ne indica l’esatta posizione – L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico al nr.06 92014101 Geo Immobiliare Orario Agenzia: Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 – 13:00 e dalle ore 15:00 – 19:00 Sabato ore 09:00 – 13:00 Pomeriggio Chiuso Domenica Chiuso

Attico con Terrazzo Aprilia Nord – Geo Immobiliare è lieta di presentare in vendita un prestigioso attico, situato al terzo ed ultimo piano di una graziosa palazzina senza ascensore, nella rinomata zona di Aprilia Nord.

Trilocale Nettuno – Via Lombardia Angolo Via Santa Maria – Geo Immobiliare propone in vendita, in contesto di soli due unità abitative, Appartamento posto al piano primo, composto da Ingresso, Salone con Angolo Cottura con Balcone, disimpegno, Camera matrimoniale, Cameretta, Balcone, Ripostiglio, Bagno con doccia.